Piso en Madrid C/Modistas cerca metro 49.000 € San Blas

“piso de tres dormitorios con armarios empotrados, salón, cocina amueblada y baño con plato de ducha. totalmente exterior. calefacción. puertas de roble oscuro. excelente comunicación con metro l7 estación san blas, líneas de autobuses y salida m40 a escasos minutos. zona con comercios varios, mercado comercial, polideportivo de san blas con piscinas municipales y zonas verdes, colegios e institutos bilingües y escuela oficial de idiomas. ”

san blas

¿Se vende? Este piso se venderá, aunque no por el precio que piden pero se venderá en algún momento por estar en Madrid Capital. San Blas es un barrio obrero, pero tiene zonas con algo de conflicto debido a presencia gitana.  El piso está a 700 metros del metro San Blas y a 700 metros del metro Simancas. Mientras más cercano esté a Simancas menos me gusta.

Defectos: Es muy pequeño para tener 3 habitaciones, el precio m2 sale a 1000 € lo cual lo hace muy propenso a bajar de precio.

¿Lo compraría a ese precio? No creo, si lo rebaja lo pensaría, pero el que esté tan cerca a Simancas me hace dudar.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Alrededor de 32.000 € en la actualidad

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 28.000 € siendo optimista porque es un barrio que con la crisis, alta tasa de paro del barrio puede degradarse, principalmente esas zonas ya degradadas pueden serlo más.

Conclusiones: Si te interesa este piso date una vuelta por el barrio y averigua cuántos gitanos hay en la zona, cuántos pisos okupados ilegamente hay en el portal y en el barrio, mírate cuántas furgonetas de carga ves aparcadas en el barrio, eso suele ser una señal de qué tan alta es la presencia gitana en la zona.

Este es el anuncio: http://www.idealista.com/inmueble/26873857/

A fecha Feb 2014 debo actualizar este post debido a la gran cantidad de pisos bajo 40.00 – 45.000 en la zona sin vender, por este piso no deberíais pagar más de 32.000 y siempre que tenga al menos el baño y cocina reformados. Después de visitar la zona debo decir que se ven muchos borrachos y yonquis, se vende droga en el parque de la avenida arcentales y calle amposta día y noche, hay mejores zonas en Madrid donde comprar piso.

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