Edificio en Centro de Lleida 8 pisos en 3 plantas 60.000 €

El anuncio: “Se vende edificio de 8 pisos en 3 plantas y 2 locales planta baja con inquilinos, 3 habitaciones por piso, con calefaccion, sin ascensor, amueblados, para mas informacion llamar al telefono indicado se vende el edificio entero o bien piso a piso, precio indicado por piso, se admiten ofertas al telefono de contacto o wasaps. . .”

Más solares abandonados detrás del inmueble

Más solares abandonados detrás del inmueble

Otro solar abandonado detrás del edificio. Fue de

Otro solar abandonado detrás del edificio. Fue de

La calle donde está el edificio. Tiene un mercado abandonado en frente

La calle donde está el edificio. Tiene un mercado abandonado en frente

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Edificio en venta al lado de solar abandonado después del derrumbe

Edificio en venta al lado de solar abandonado después del derrumbe

Ver como está la calle en la actualidad, los 2 edificios de la esquina se derrumbaron  solos por su estado

Ver como está la calle en la actualidad, los 2 edificios de la esquina se derrumbaron solos por su estado

Vista de cómo era la calle en 2009 notar los dos edificios en plena esquina. El Edificio en venta es el amarillo

Vista de cómo era la calle en 2009 notar los dos edificios en plena esquina. El Edificio en venta es el amarillo

¿Cuáles son sus defectos? Aquí hay para decir mucho, este inmueble tiene todos los defectos. En primer lugar y esto no te lo dirá el vendedor, el centro de Lleida es uno de los lugares más degradados de España. Es un guetto a toda regla, si pensabas que habías conocido un guetto pues te parecerá poco porque no has conocido esta parte de Lleida. Es un barrio conflictivo, y cuando digo conflictivo es porque reune todo lo peor de todos los barrios conflictivos de España. El inmueble está ocupado por inquilinos magrebíes y gitanos más que seguro.

Los inquilinos de este edificio son gente de bajos recursos, africanos, marroquíes, muchos, sino todos, de dudosa reputación.

Otra cosa importante que debes tener en cuenta si te interesa este inmueble es que el centro de Lleida tiene cada vez menos edificios y más solares vacíos.  ¿por qué? Tras los bombardeos del año 1936 el barrio quedó en ruinas, destruído y cuando se reconstruyó se hizo de forma deficiente, con materiales de baja calidad como madera y adobe. Los inmuebles se fueron edificando unos encima de otros y sin fachada medianera para cada bloque. Con el tiempo, la falta de medianeras ha ocasionado muy importantes carencias estructurales, las más graves fueron los derrumbes varios edificios en los últimos años.

El ayuntamiento ha ordenado el derrumbe de varios edificios y hace inspecciones con mucha frecuencia. Si el inmueble en mención no tiene orden de derribo nada te garantiza que no la tenga en el futuro.

Si quieres leer más de los desplomes de edificios en el centro de Lleida dejo aquí un par de enlaces:

[Censurado por la ley Mordaza]
[Censurado por la ley Mordaza]

¿Ventajas? Por más que intento no encuentro ventajas en comprar este inmueble ya que es una zona que se está despoblando de la gente de siempre, que ya casi no tiene comercio y que se ha convertido en un barrio marginal.

¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera, aunque pueda sonar un inmueble rentable no lo es, si lo fuese creo que no lo venderían.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? No puedo ponerle precio, pienso que una persona en su sano juicio no viviría allí. Y si lo compras para alquilar, ¿qué haras si el inquilino que vive allí y se dedica al trapicheo no quiere pagarte? ¿vas a ir a reclamárselo? Paso…

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? En un par de años si no se ha desplomado o el ayuntamiento ordenó su derribo o tú te gastaste 5 veces más de lo que pagaste en rehabilitarlo para tenerlo reformado sin que haya dejado de ser un guetto.

Conclusiones: Si te gusta el riesgo y siempre soñaste con ir a Zimbawe o eres McGiver cómpralo, no lo aconsejo.

Este es el anuncio: http://www.milanuncios.com/venta-de-pisos.htm

Dejo más fotos para que saqueis vuestras propias conclusiones

Otro solar abandonado detrás del inmueble en venta

Otro solar abandonado detrás del inmueble en venta

Otro solar abandonado detrás del inmueble en venta

Otro solar abandonado detrás del inmueble en venta

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Solar abandonado luego de desplome de edificio, detrás del inmueble en venta

Solar abandonado luego de desplome de edificio, detrás del inmueble en venta

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El barrio

El barrio

El barrio

El barrio

El barrio

El barrio

El barrio, a 50 metros del edificio

El barrio, a 50 metros del edificio

El barrio

El barrio

Mercado abandonado justo en frente del inmueble en venta. E un guetto

Mercado abandonado justo en frente del inmueble en venta. E un guetto

Un lado del edificio en venta. es muy posible que tenga daños estructurales y necesite una rehabilitación completa

Un lado del edificio en venta. es muy posible que tenga daños estructurales y necesite una rehabilitación completa

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