Piso en Castellón C/ San Felix 60 sólo 17.000 € ¿Por qué no se vende?

El anuncio: “Se vende piso en pleno centro de Castellón! 4º piso exterior de 55 m2. Consta de 2 dormitorios; 1 doble y 1 mediano, 1 baño de origen en estado regular, una cocina amueblada en buen estado, un pasillo de distribución con pequeño trastero y un salón de unos 16 m2. Finca sin ascensor POR SOLO 17. 900€. . Playa a unos 3 kilometros. 4ª Planta.”

Es el edificio donde se ve la tienda de NutriVerd

Es el edificio donde se ve la tienda de NutriVerd

Vista desde otro ángulo

Vista desde otro ángulo

Es la última planta del edificio más alto de

Es la última planta del edificio más alto de

Otro inmueble vacío en la calle

Inmueble vacío en la misma calleInmuebles vacíos en la misma calle

Otro inmueble vacío en la misma calle
Ventanas de madera antigua en habitación

Ventanas de madera antigua en habitación

Ventanas de hierro en el baño

Ventanas de hierro en el baño

El salón es el único ambiente iluminado

El salón es el único ambiente iluminado

El pasillo pasa por todo el piso

El pasillo pasa por todo el piso

¿Cuáles son sus defectos? Está de origen, incluso hay ventanas de madera. Otro defecto es que parece un piso con poca iluminación, la zona más iluminada es el salón que tiene ventana exterior, luego el resto son todos ambientes interiores y si se considera que sólo puede tener luz delante y atrás debe haber alguna habitación sin ventana. Otra desventaja es que es una cuarta planta sin ascensor, la última planta, el quinto piso del edificio.

Seguramente que no tiene sitio para ascensor al ser tan pequeño, entonces ¿qué pasará cuando los vecinos se hagan mayores, si no lo son ya? Se irán del edificio y se irá quedando vacío. ¿Qué significa esto? Más gastos de comunidad para los que queden, riesgo de okupaciones ilegales, y hasta abandono del edificio.

¿Ventajas? Tiene tiendas y comercios a pie de calle.

¿Lo compraría a ese precio? No, no me gusta su distribución, si fuese más exterior podría pensarlo, pero sólo es exterior el salón.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Así tal cual no debería venderse en más de 12.000 euros. Pero el tema de la iluminación me hace dudar incluso de ese precio.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? En este caso no lo sé, he encontrado 2 inmuebles abandonados en C/ San Felix y me recuerda mucho eso al centro de Lleida, empezó con un par de inmuebles abandonados y ahora es una zona en ruinas llena de solares vacíos, conflictos, inseguridad. No creo que lo mismo vaya a pasar con el centro de Castellón, pero no sé.

Conclusiones: Si la distribución del piso no te importa, si que el ambiente con más sol del piso sea el salón no te importa, si que tenga una habitación sin ventana no te importa, si tampoco te importa que cuando lo intentes vender al menos un 10-15% haya bajado el precio y si lo compras para vivir en él pues dale una mirada.

Este es el anuncio: http://www.milanuncios.com/venta-de-pisos-en-castellon-de-la-plana-castellon/centrico-81691049.htm

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Una respuesta

  1. […] 7 meses se ofrecía por 17.900 € que podéis pinchar aquí pero al no conseguir venderlo la propiedad decidió pasarlo a una conocida inmobiliaria de […]

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