Piso en Madrid C/Albañilería 8 San Blas – Pagar 39.000 € máximo

“Piso de tres dormitorios , para entrar a vivir AMUEBLADO. Entreplanta. Precio 59.900”

Dejo algunas fotos del portal y del barrio para que miréis la zona

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¿Se vende? Este piso se venderá aunque costará venderse más de medio año y no será por el precio que piden pero se venderá en algún momento por estar en Madrid Capital. San Blas es un barrio obrero, pero tiene zonas con algo de conflicto debido a presencia gitana y esta es una de las zonas donde hay presencia gitana, con ver las fotos se puede notar eso.  El piso está a 200 metros del metro San Blas pero la zona no es la mejor de San Blas.

Defectos: Es muy pequeño, tiene 56 m2 y 3 habitaciones, pide mucho para un piso tan pequeño

¿Lo compraría a ese precio? No, que hayan personas conflictivas en el barrio y seguramente en el edificio es una razón para dudarlo.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Alrededor de 32.000 € en la actualidad

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 28.000 € siendo optimista porque es un barrio que con la crisis, alta tasa de paro del barrio puede degradarse.

Conclusiones: Si te interesa este piso date una vuelta por el barrio y averigua qué tan conflictivo puede ser, averigua si hay pisos okupados ilegalmente en el edificio y en la zona, pon atención en las furgonetas de carga que hayan en la calle son indicador de presencia gitana normalmente. No tengas prisa, en San Blas van a haber cada vez más pisos en venta a precios bajos, y el piso mencionado no se venderá si mantiene ese precio, estará disponible al menos 6 meses más en el mercado

A fecha Feb 2014 debo actualizar este post debido a la gran cantidad de pisos bajo 45.000 en la zona sin vender, por este piso no deberíais pagar más de 32.000 y siempre que tenga al menos el baño y cocina reformados. Después de visitar la zona debo decir que se ven muchos borrachos y yonquis, se vende droga en el parque de la avenida arcentales y calle amposta día y noche, hay mejores zonas en Madrid donde comprar piso.

Este es el anuncio: http://www.milanuncios.com/venta-de-pisos-en-madrid-madrid/san-blas-105723931.htm

 
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2 comentarios

  1. Me encanta tu blog, acabo de descubrirlo y me gusta tu forma de analizar los pisos. Te deseo mucha suerte y no dejes de analizar pisos en venta.
    ¡Saludos!

    1. Gracias por leerme, intentaré seguir la línea. Saludos

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