Piso en Canals 8.200 € Ocho mil euros ¿Vicios ocultos?

Estaba preparando este post hace días pensando que a alguien que sea de la zona de Canals podría interesarle, pero algo no me cuadraba con el precio 8.200 € era una 1º planta, 4 habitaciones, buena calle y el edificio parecía en buen estado, así que me tomé la molestia de averiguar un poco más y encontré qué se escondía tras el y he tenido que cambiar mis opiniones.

El anuncio pone: “PISO de banco cerca av jaume 1 Apartamento de 4 dormitorios y 1 baño en Canals. Cuenta con una superficie de 75 m², con galería.sin comision imobiliario, 75 m2, 4 dormitorios, 1 baños. 1ª Planta. . CE: G Canals VALENCIA Publicado:06-12-2013 10:25:25. 8.200€ (109 €/m2)

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Canals es un pueblo de sólo 14.000 habitantes, está alejado de grandes ciudades, lo más cerca que tiene es Xativa que tiene 30.000 habitantes. Su economía se basa en agricultura (patatas, fresas, cebollas, naranja), antes de la crisis tenía industria confección pero según he averiguado de eso queda muy poco o casi nada.

El piso está ubicado en la calle vicente ferri 45

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¿Está bien ubicado? Parece que sí, es una zona comercial con bares, tiendas, una zona muy normal. Aparentemente es un piso que alguien que trabaje en Canals podría comprar.

¿Por qué aún no se vende? Este piso hasta ahora nadie lo compra porque el ayuntamiento no da licencia de ocupación debido al mal estado del edificio.

¿Lo compraría a ese precio? No, si no se puede habitar.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Cero

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? El edificio será demolido en un par de años.

Conclusiones: El piso ha estado en venta hasta que supe que no tenía cedula de habitabilidad, en ese momento cuando lo confirmé con los intermediarios que lo tenían a la venta fue quitado de la venta, entiendo que por miedo. Esto me ha dejado sorprendido, pensé que los pisos de bancos eran pisos libres de cargas y de vicios ocultos, pues parece que no así que tened cuidado con bancos e inmobiliarias que estas cosas no las dicen.

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