Piso en Madrid 49.000 € Bajará

El anuncio: “Piso de 3 Dormitorios, Salón, Cocina y Baño con Plato de Ducha y Mampara. Calefacción G/N. Autobuses en la puerta (6 y 78), Metro a 5 Min. (L3 y L6), en los alrededores de la vivienda encontramos todo tipo de servicios, ambulatorio de asistencia primaria, cafeterías, mercado, supermercados, bazares, colegios, etc. . . A menos de 10 min. de Madrid Río. . Bajo.”

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¿Se venderá? Este piso tiene difícil que se venda rápido debido a que es un bajo. Luego habría que ver en qué parte de la Calle Olvido está ubicado, porque mientras más al sur de la calle Olvido y cuanto más se acerque a la zona de Doce de Octubre menos debe valer el piso. El barrio en sí es un barrio inmigrante, un fin de semana puede parecer que estás en La Paz, entre semana en Shangai, pero lo que menos me gusta de este piso es que sea un bajo en esa zona. Mientras más al norte y cercano a Usera hay más inmigrantes de todos lados, pero mientras más al sur de la calle está mas cerca a zonas gitanas de Doce de Octubre

Defectos: Es muy pequeño para tener 3 habitaciones, pide mucho para ser un bajo en esa zona.

¿Lo compraría a ese precio? No, no se venderá, va a bajar de precio en poco tiempo.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Alrededor de 30.000 € en la actualidad, 40.000 ya es caro, y repito que ser un bajo lo abarata mucho

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 28.000 € siendo optimista pero la verdad es que con tantos pisos vacíos es más probable que alrededor de 25.000 € hacia abajo sea su precio

Conclusiones: Si te interesa este piso date una vuelta por el barrio y averigua en qué parte de la calle Olvido está ubicado. No tengas prisa, que en barrios como los precios seguirán bajando durante varios años, y el piso mencionado no se venderá si mantiene ese precio, estará disponible al menos 6 meses más en el mercado

Cuando veo pisos en venta siempre me pregunto ¿Por qué no ponen la dirección exacta? así se evitarían hacer perder el tiempo a los compradores y perder el tiempo los vendedores, que el que busca en Usera seguirá buscando en Usera, y el que quiere comprar en Doce de Octubre lo hará en esa zona.

Este es el anuncio: http://www.milanuncios.com/venta-de-pisos-en-madrid-madrid/usera-almendrales-114018596.htm

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