Piso en Paseo Los Olivos Lucero Madrid 49.000 €

El anuncio: “Piso de dos dormitorios, salón, cocina, baño y terraza. Reformado, con calefacción y aire acondicionado.”

El piso del que hablaré está ubicado en C/ los Olivos justo en frente de una de las zonas conflictivas más cercanas al centro de Madrid, 3 calles con nombres de santos donde el trapicheo es algo normal.

¿Se venderá? Este piso se venderá porque aún hay personas que sólo ven la reforma y no la zona y los vecinos, aunque no se venderá al precio que pone el anuncio, será a menos pero se venderá, pero tened cuidado porque este piso ha sido reformado para poder venderlo y seguramente que ha sido reformado chapuceramente por las prisas por vender así que si comprobáis que así fue no os confieis porque ni el agua ni el desague ha sido probado con lo cual cualquier fallo en la reforma será problema para el nuevo propietario.

Pero lo que tienes que ver si quieres comprar este piso es la zona conflictiva que tiene al lado, el barrio gitano de al lado no te lo quitará ninguna reforma por más guapa que esté. Si lo vas a comprar debes saber que el ayuntamiento lleva diciendo desde hace 10 años que hará algo con ese poblado gitano okupa trapichero que tienes al lado pero la verdad es que eso no pasará ni en 20 años, si lo compras es aceptando vivir entre yonquis.

Defectos del inmueble: Es una cuarta planta sin ascensor y sin sitio para el mismo y reformado para vender porque sin reforma no ha sido posible.

¿Lo compraría a ese precio? No, no se venderá a ese precio, ni siquiera reformado ni puesto a nuevo por completo, va a bajar de precio en poco tiempo y se venderá a algún distraído.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Alrededor de 15.000 € en la actualidad, suena poco pero el tener un barrio conflictivo en la puerta pone el precio.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 15.000 € sin duda alguna.

Conclusiones: Si te gustan los barrios conflictivos y vienes de alguna calle conflictiva de Villaverde Bajo y necesitas acercarte un poco más al centro de Madrid manteniendo tu ambiente conflictivo y no te importa ver yonquis drogándose en tu portal, ni ver en el descampado de atrás del bloque vender heroína a toda hora, entonces es para ti. Sé de pisos en la zona vendidos a 30.000 € y no me extrañaría que este haya sido comprado hace poco en ese precio, reformado por un par de miles y puesto a la venta ahora intentando sacarle 18 a 20 de los grandes, pero ¿engañarán a alguien? puede ser que sí, algún extranjero puede que caiga.

Aquí os dejo unos videos de la zona:

http://www.youtube.com/watch?v=6gilAwYlV40

http://www.youtube.com/watch?v=iPJ5wX-zAiY

http://www.youtube.com/watch?v=yU-oMqhu64A

http://www.youtube.com/watch?v=I84BIEaIA1c

http://www.youtube.com/watch?v=0Ov_tqCCbUU

Este es el piso: http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/terraza-costanilla-de-los-olivo-131932861

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