Otro piso en C/ Beniferri 20.700 €

El anuncio: “Piso en la zona de San Cristóbal, Madrid. Cuenta con una superficie de 62 m² distribuidos en salón-comedor, 3 dormitorios, cocina y baño. La vivienda dispone de calefacción por radiadores. La accesibilidad en el entorno es muy buena existiendo red de autobús urbano de línea regular y estación de tren y de metro. – ”

beniferri20

Lo primero que sepas que le toca la ITE el próximo año, así que si te interesa dale una mirada al estado del edificio por fuera y en zonas comunes. El piso en venta es de banco, y lo tenían anunciado en más de 30.000 € hace 6 meses, luego bajaron a 22.000 € y hace un par de semanas a 20.700 € como si hicieran diferencia 2000 euros.

Para más información del barrio podéis entrar en este otro piso en 18.000 del que escribí hace pocos días: https://cuantovalemipiso.wordpress.com/2014/03/25/quien-sabe-se-aprovecha-a-leuro-piso-en-madrid-18-000-e/

 

Si queréis saber algo más del barrio os dejo un par de enlaces:

http://www.youtube.com/watch?v=UjW39z2KVoI

http://www.youtube.com/watch?v=eEK4Odl2g6Y (Por si quieres saber qué pasa con los pisos desahuciados que hay muchos)

Conclusiones: Si le echaste un vistazo al piso de 18.000 € pues lo mismo, es una zona de mucho riesgo, no la aconsejo para vivir ni para invertir, se venden pisos por menos de 15.000 € y en poco tiempo los verás en menos de 10.000 € para las inmobiliarias el comprador ideal es extranjero comunitario, que no hable español para que no pregunte mucho y poder marear la perdiz y que no tenga ni idea de los barrios a evitar de Madrid, así de simple.

 

 

 

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2 comentarios

  1. El motivo de estos precios en C/Beniferri es que hay varios bloques propuestos para demolición desde hace más de 10 años. No tienen arreglo. El problema es que la decisión de derribo tiene que partir de la junta por unanimidad, se ve que hay propietarios que se niegan, entonces ya sólo queda esperar la declaración de ruina inminente por parte del ayuntamiento (que llegará sin duda) y los desalojos forzosos a las tantas de la madrugada, como ya ocurrió en varios bloques cercanos de C/Rocafort y C/Godella. En realidad por ese precio lo que compras es una parte del solar, y el derecho a adjudicarte una vivienda en el nuevo edificio, si es que llega a construirse, porque obviamente esa obra nueva hay que pagarla entre todos los comuneros y mucha gente no estará de acuerdo o sencillamente carecerá de medios económicos suficientes para afrontar semejante gasto (podrían ser perfectamente unos 60.000 por vivienda). Hay varios solares en esta situación, se identifican perfectamente cuando uno camina por el barrio, algunos de ellos están juntos en C/Rocafort 40-44 y llevan años despejados sin un sólo movimiento de tierras, sin embargo en Google Street View aún se muestran imágenes de los edificios en pie y en ellas se puede apreciar el estado de degradación de los mismos antes del desalojo y derribo, muy similar al estado actual de las edificaciones en C/Beniferri. Es más, esos solares ahora hacen las funciones de parking provisional en el que al parecer se ha instalado un taller clandestino de chapa y pintura al aire libre.

    1. Muchas gracias por esta información, seguro que a posibles interesados le será de ayuda. Siempre he pensado que este tipo de información debería estar en los anuncios o ser dado por las inmobiliarias pero muchas veces no les interesa el comprador sino la comisión de venta y cuanto antes vendan antes la ganan y para eso algunas cosas no se deben poner en el anuncio.
      Un saludo

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