Piso en Parla C/ Rio Tajo 11 Precio 30.000 €

Hace meses, cuando puse mis primeros comentarios en este blog, escribí sobre un piso en Parla, en C/ Río Tajo 11 que podéis ver pinchando aquí. Ese piso finalmente se vendió en Febrero de 2014 en 38.000 € después de muchos meses en venta y un propietario que no quería aceptar menos de 40.000 € anunciado por particular y luego por al menos 2 inmobiliarias.

Hoy hay un piso en la misma calle Rio Tajo 11, en el mismo edificio, también 4º planta anunciado en 30.000 € pero como va el sector inmobiliario un buen precio sería 23.000 € y asumiendo que en pocos meses rondará los 20.000 € un piso de esas características en esa parte de Parla.

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¿Por qué no pagar lo que piden? Porque aunque algunas razones son que es una 4º planta sin ascensor y el barrio se está degradando debido a que hay muchos pisos ilegalmente okupados en la zona, la principal razón es que hay muchos pisos vacíos y en venta por precios que van de 30.000 a 40.000 € anunciados y que terminan aceptando ofertas menores a 30.000 € con lo cual hay mucha oferta para tan poca demanda.

¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Máximo 23.000 euros porque hay muchos pisos vacíos y en venta en Parla

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos 20.000 euros es posible. Parla es donde más bajan los precios de la comunidad de Madrid.

 

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Conclusiones: Si ese piso te interesa averigua cuántos pisos vacíos hay en el edificio, si hay pisos ilegalmente okupados en el edificio o en los edificios cercanos, y mírate otros pisos en la zona que hay muchísimos a precios muy similares.

Si quien compró el piso de C/ Rio Tajo 11 en febrero después de llevar anunciado 8 meses por lo menos, se hubiera esperado sólo 2 meses más hubiera comprobado que no merecía la pena el precio que pagó y que hoy lo encontraría anunciado por 10.000 € menos y con muchas posibilidades de pagar menos del precio anunciado.

Este es el anuncio: http://www.fotocasa.es/vivienda/parla/terraza-rio-tajo-132495863

 

 

 

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