Piso en Usera 41.000 € ¿cuánto debe bajar para ser vendible?

El anuncio pone: “Se Vende Vivienda planta baja en Usera, compuesta por Dos dormitorios, Salón con vista a la calle luminoso, baño, cocina y tendedero. La vivienda esta muy bien situada en una zona estupenda muy tranquila, tiene cerca colegios, metro Usera 8 minutos, parada del autobus 6, Centro de Salud y Ayuntamiento. Mejor ver visita sin compromiso contacte con nosotros. .”

El piso está ubicado en la calle Josfina Veredas, a 650 metros de la estación de Usera. El barrio no es que sea de los mejores, es un barrio popular de inmigrantes, entre semana parece que estás en alguna ciudad china o magrebí, y los fines de semana creerás que estás en alguna ciudad latinoamericana.

Pero más que la zona, el piso tiene ciertas desventajas, para comenzar es una planta baja, nadie quiere las plantas bajas últimamente porque son los pisos con más riesgo de ocupación ilegal, y sino que se lo pregunten a los bancos que de cada 3 pisos okupados diría que 2 son de plantas bajas.

Luego está el tema de que por las fotos parece una especie de corrala antigua, con patio común, usualmente esos pisos son poco luminosos y tienen poca privacidad al dar algunas ventanas a áreas comunes del edificio.

Luego está el precio, el cual es muy caro para ser una planta baja en Usera y a 650 metros del metro, pedir 41.000 € por un piso con esas características es mucho. Si fuese una primera o segunda planta exterior, 50 m2 aún estaría para pensárselo, sin embargo planta baja en usera, lejos del metro y donde se ven plantas bajas okupadas pues no animaría a comprar. Su precio actual debería estar alrededor de 25.000 € si está para entrar a vivir porque lo que te tardes en entrar será dar tiempo a okupas de echarle un vistazo.

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Con fecha 06/07/2014 la inmobiliaria ha decidido eliminar el anuncio anterior y bajarlo de precio para ponerlo nuevo y que los nuevos posibles compradores no detecten que el anuncio lleva meses y no se vende.

Este es el nuevo anuncio: http://www.milanuncios.com/venta-de-pisos-en-madrid-madrid/usera-pradolongo-132107408.htm

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