¿Ático tipo estudio? en Lavapies 22.500 €

El anuncio pone: “oportunidad!!!! ático a escasos metros de la parada de metro de lavapies es un ático tipo estudio. procedente de entidad bancaria financiacion al 100% con magnificas condiciones hipotecarias informate”

aticolavapies

Cada vez me sorprende más el juego de palabras de algunos agentes inmobiliarios para lograr interés de posibles compradores por algunos pisos.

aticolavapies1

El anuncio pone que vende un ” ático tipo estudio”. Es que cuando dicen “ático” me imagino un piso en última planta, con una gran terraza y vistas increíbles, cuando dicen “ático” me imagino un piso amplio con una terraza envidiable que todos los demás piso del edificio quisieran en sus inmuebles. Cuando dicen “ático” me imagino el mejor piso del edificio, el más grande, el más caro, el más luminoso.

Pero cuando te dicen “ático tipo estudio” ¿qué te imaginas? Pues la verdad es que no me imagino un “ático tipo estudio”. Pueden ser varias cosas:

1. “ático tipo estudio” ¿es un piso amplio en última planta con amplia terraza a precio de estudio?

2. “ático tipo estudio” ¿es un piso muy grande en la última planta pero que sus 100 m2 hacen un sólo ambiente con cocina americana, baño y un amplio salón?

3. “ático tipo estudio” ¿es un piso muy grande en última planta pero diáfano y por eso lo llaman estudio?

Pues parece que ninguna de las respuestas anteriores definen lo que es un “ático tipo estudio”. Lo que venden es una especie de trastero en el tejado de una corrala antigua, donde de sus 14 m2 de superficie de suelo no signfican que tengas 14 m2 donde andar de pie pues el tejado sólo te permite ir de pie posiblemente en 1 o 2 m2 del inmueble, en otros 5 o 6 m2 tendrás que ir inclinado y al resto del inmueble simplemente no podrás acceder aunque quieras.

La puerta del estudio tiene una forma extraña, es puntiaguda, tendrías que entrar de lado por la parte más alta

La puerta del estudio tiene una forma extraña, es puntiaguda, tendrías que entrar de lado por la parte más alta

¿Se puede habitar algo así?

¿Se puede habitar algo así?

Me pregunto  a quién puede gustarle algo así

Me pregunto a quién puede gustarle algo así

En pocas palabras están vendiendo un trastero tipo estudio en el tejado de una corrala antigua. Eso debería poner el anuncio y no inventarse modalidades de piso desconocidas.

El inmueble está en C/ Ave María 35 en una corrala antigua con más de 30 mini estudios.

 

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¿Se vende? El inmueble en venta, aunque es un trastero tipo estudio en última planta y sin vistas pues las ventanas están en el tejado, posiblemente se venderá relativamente rápido debido a su ubicación, aunque no a ese precio. Pero es un inmueble de más de 100 años y en un barrio conflictivo del cual ya he hablado hace algunos meses por un piso en venta en la misma calle a pocos pasos del que estamos comentando ahora y que podéis echar un vistazo aquí

La zona de Lavapies suele ser conflictiva, hay trapicheos, okupas, degradación, es un barrio con gran cantidad de inmigrantes africanos y árabes.

¿Lo compraría a ese precio? No, porque eso no es un piso, ni un apartamento ni un estudio, eso es un trastero en última planta en corrala antigua de 100 años y sin ascensor, su precio es exagerado por algo que sólo debería servir como trastero y que no entiendo cómo se permite habitar. Por menos de  ese precio consigues un piso en Villaverde o San Cristóbal con tal vez muy poco más de conflictos o los mismos pero más espacio.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Alrededor de 8.000 € si es para uso trastero en planta alta.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 8.000 € y si no fuera por su ubicación posiblemente sería invendible.

Conclusiones: Para trasteros comprarlos en plantas bajas o sótanos y no en las más altas y con forma de tejado

Este es el anuncio antiguo: http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/ave-maria-132992831 (No abre nada porque han eliminado el anuncio y han puesto otro nuevo eliminando fotos, título y texto original, ver más abajo el nuevo anuncio)

Actualización 19 Junio 2014 

Me resulta muy curioso que la inmobiliaria haya modificado su anuncio pocos días después, han eliminado las fotos del interior, que aún podéis ver en este blog, han cambiado el título del anuncio cuyo título antiguo también aún podéis ver en las fotos de este blog, pero lo más curioso es que no han cambiado el precio. Pregunto ¿Por qué eliminar las fotos del anuncio y hacer perder el tiempo a posibles compradores? El que no quiere un zulo simplemente no lo va a comprar con o sin fotos en el anuncio, sólo están logrando que vaya gente a coger un cabreo monumental por ocultar las fotos de un estudio que no se venderá rápido. Aquí sólo encuentro dos opciones: O nadie iba a ver el estudio o nos leen el blog

Este es el nuevo anuncio: http://www.idealista.com/inmueble/28268662/

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Una respuesta

  1. […] Hace pocos días escribí este post: “¿Ático tipo estudio? en Lavapies 22.500 €“ […]

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