En C/ Puerto Arlaban Madrid 16.500 € Reformado – ¿Siguen las rebajas?

El anuncio pone: “estudio reformado, dormitorio,salon cocina americana. estudio de 14 m2 ubicado en segunda planta. consta de salon con cocina americana, cuarto de baño y dormitorio. reformado, suelos de terrazo, ventanas de aluminio blanco,pintura lisa. cerca de renfe”

arlaban1

El estudio en venta está ubicado en C/ puerto de arlaban 82 en un edificio con más de 30 mini pisos, mini estudios.

En el anuncio, como siempre, exageran la superficie y ponen que tiene 18 m2 lo cual es mentira, los 6 estudios de la segunda planta interiores tienen entre 12 y 14 m2 construídos, de los cuales ya sabéis que útiles son menos. Como siempre los agentes inmobiliarios intentando hacer más grandes los inmuebles que venden. Acaso no es ¿publicidad engañosa?

El metro está muy lejos, a 1.5 km del piso, sólo tiene cerca la estación de cercanías de Entrevías. En pocas palabras no tiene muy buenas comunicaciones. El barrio de entrevías no es de los más guapos, tiene zonas conflictivas.

arlaban2 arlaban3

 

El edificio tiene que pasar la ITE este año y al estar en un barrio con mucha gente en paro y de bajos recursos y ser tantos vecinos dudo que haya un consenso para las obras que haya que hacer para pasar la ite

Pagar 16.500 por un estudio que posiblemente tenga menos de 10 m2 útiles es pagar 1650 euros por m2 lo cual es una exageración. Si un piso en Vallecas con metro cerca puede estar de media 700 euros m2 en la actualidad entonces un estudio en Entrevías que el metro lo tiene lejos tendría que venderse por al menos 600 euros m2 lo que da un precio de 6000 € que aún así es caro para esta época.

Sin embargo, el que sea interior, le toque la ite, el que el metro esté tan lejos, el que esté en Entrevías, lo deprecia mucho. Para ser sincero, es un piso invendible, de venderse posiblemente se venda, pero en unos años es de esos inmuebles que si logran venderse será por menos de 5000 euros

Este es el anuncio: http://www.idealista.com/inmueble/28274018/

 

 

Anuncios

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

A %d blogueros les gusta esto: