Piso sótano ¿forrado en madera? céntrico 42.000 €

De los mismos creadores de ‘ático tipo estudio 22.000 €‘ y ‘ático con baño compartido 16.000 €‘ llega, de estreno: ‘Sótano forrado en madera muy céntrico’

El anuncio: “venta de sótano en el barrio Malasaña, en pleno centro de Madrid, muy cerca de Gran Vía. Dispone de 2 habitaciones recién forradas de madera.Necesita instalar el baño y cocina americana. Lo vendo con las 2 opciones, tal como está o con la reforma hecha. El bloque es muy tranquilo con buenos vecinos.La calle tiene salida directa a Gran Vía.”

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Menuda avalancha de pisos ‘particulares ‘ están saliendo últimamente en venta. Pisos de tipología misteriosa, especies raras, nuevas especies inmobiliarias.

En la calle del Barco 45 Madrid, a 400 metros de la estación Gran Vía, en pleno centro de Madrid

El ‘piso’ dispone de 2 habitaciones en 30 m2 ¿es posible? Posiblemente lo vende Copperfield capaz de hacer aparecer 30 m2 en forma de piso en un almacén de sólo 19 m2 construídos.

Lo que aquí es cierto es que para registro el edificio donde se encuentra el piso sótano en venta sólo tiene 3 almacenes en la planta sótano, de los cuales ninguno está habilitado para ser un piso, así que repito estáis comprando un almacén. Con eso se entiendo el porqué no tiene baño ni cocina.

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Y lo de que el piso esté forrado en madera ¿qué os parece? Queda bien, ¿a que sí? Pero os pregunto ¿que habrá detrás de esas paredes forradas en madera? Recordad que es un sótano en un inmueble con más de un siglo de antiguedad y unas paredes de madera pueden esconder muchas cosas como por ejemplo humedad por decir sólo una.

Lo que habría que pedirle a Copperfield antes de venderlo que le haga un par de ventanas pues comprar un sótano sin ventanas ni ventilación, donde tienes que tener la luz encendida en cualquier momento pues no gusta mucho.

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¿Se venderá ? Posiblemente, aunque no a ese precio, su ubicación es lo único que tiene de ventaja. Se venderá a algún comprador despistado que no haga las averiguaciones necesarias y se crea que compra un piso cuando está comprando un almacén, se venderá a un comprador despistado que no haga las comprobaciones necesarias para saber que esconden esas paredes de madera, se venderá a un comprador a quien no le interese tener ventanas en el inmueble
¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera, va a bajar mucho para venderse a algún incauto porque no debería ser considerado un piso por todo lo dicho antes.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? En este caso es difícil ponerle un precio, no tiene baño ni cocina, no tiene agua ni desague para ponérselos, está forrado en madera y no se puede saber su verdadero estado, no tiene ventanas, con todo eso pagar 10.000 € es mucho, y de pagarse eso sería sólo por su céntrica ubicación.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Pisos como ese pueden estar en la categoría de invendibles por todo lo expuesto.

Conclusiones: En el centro de Madrid se podrán encontrar pisos mejores que ese y en mejores condiciones por el precio anunciado.

Este es el anuncio: http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/barco-45-133069646

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3 comentarios

  1. […] Hace pocos días escribí sobre un supuesto ‘piso’ anunciado como 2 habitaciones y 30 m2 en la Calle Barco en pleno centro de Madrid anunciado en 42.000 € por particular, el cuál podéis ver aquí […]

  2. […] Si os interesa, lo que comenté antes lo podéis ver aquí leeros los 3 comentarios que he puesto, principalmente leer Piso céntrico ‘forrado en madera’ […]

  3. […] saga completa de este inmueble en venta podéis verla aquí: Capítulo 1, Capítulo 2, Capítulo […]

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