Piso en Fuencarral 50.000 € ¿bajo con terraza?

El anuncio: “piso para actualizar, 2 dormitorios, 1 baño, terraza. mejor ver. visitelo sin compromiso. conseguimos financiacion del 100%”

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El piso está ubicado en C/ Carlos Bravo 7 en el barrio de Fuencarral en Madrid

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La zona parece más un pueblo

En la planta baja hay 2 pisos y ambos tienen sólo 40 m2 construídos, de los cuales útiles mucho menos. Una vez más el anuncio es engañoso, la inmobiliaria que lo vende la conocida inmobiliaria de agentes uruguayos con icono rojo, pone en el anuncio que tiene 50 m2

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Ventana tapiada en el edificio en el que está el piso

¿ De dónde sacan 10 m2 más a los que de verdad tiene el piso? Debe ser que el agente inmobiliario que puso el anuncio es ‘aforado’ por eso le da lo mismo si te quejas.

Lo cierto es que es de verguenza que por vender se ponga información falsa, aumentarle 10 m2 a un piso sólo por vender, pero en este país todo es posible. Ayer a Sarkozy lo interrogaron por supuestas ilegalidades en su campaña electoral. ¿Podríamos ver algo así en España? No, nunca, en España reina la impunidad con los miles de aforados que hay, nunca veréis a un ex Presidente de Gobierno dando explicaciones a un juez, ni a un jefe de estado español, ni a un parlamentario. Deberíamos seguir el ejemplo de nuestros vecinos como Italia o Portugal donde sólo es aforado el presidente en funciones, o Francia donde lo son presidente, primer ministro y el gobierno en función, o de Estados Unidos o Alemania donde no hay aforados, ni siquiera Obama es aforado y tiene que dar la cara ante cualquiera. Pero en España ¿cuántos son los aforados? Vosotros teneis la respuesta. Cuando los políticos de este país den el ejemplo seguramente seamos una sociedad más seria y veremos seriedad en cada acto de la vida diaria.

Sí, la justicia es igual para todos … en Francia.

Pero no nos desviemos del tema que aquí sólo se habla de pisos.

El piso está a 800 metros de la estación de metro Fuencarral, lo cual es lejos. La zona se asemeja más a un pueblo fuera de Madrid que a la capital por sus casas bajas y poca gente que se ve en esa zona.

Notar que el baño está dentro de la cocina, lo cual significa que necesita reforma completa para cambiar eso.

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El anuncio pone por un lado que es un bajo exterior, y por otro que tiene terraza, ¿terraza? ¿es un bajo con terraza? o ¿un patio interior?

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¿Lo compraría a ese precio? No, porque a esa zona de Fuencarral le queda mucho por bajar, son edificios muy antiguos de pocos vecinos con muchos pisos vacíos que aún no se ponen en venta, pero cuando lo hagan bajarán mucho los precios.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Máximo 15.000 euros en la actualidad y si está en buen estado, principalmente debido a su ubicación. Si vas a pagar más hazlo en otras zonas de Madrid donde inmuebles tan antiguos están mejor ubicados en cuanto a servicios.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos 15.000 euros es probable. También es probable que esté en la categoría de pisos invendibles debido a su ubicación tan alejada del metro y del centro de Madrid

Conclusiones: Si vas a comprar un inmueble antiguo al menos hazlo en una zona con mejores servicios y más cerca del metro y autobuses.

Este es el anuncio: http://www.idealista.com/inmueble/28006852/

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Una respuesta

  1. Más verdad que un santo en sus comentarios. Un saludo y gracias por seguir en la brecha.

    Date: Thu, 3 Jul 2014 08:02:50 +0000 To: desegundas@hotmail.com

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