Piso exterior reformado en C/ A Prieto 55.000 €

El anuncio pone: “Vivienda Exterior de 2 dormitorios, sálón con cocina, baño, Terraza y Patio. Dispone de puerta Blindada, suelos de Tarima, ventanas Climalit. . . Reformado. Muy bien situado y comunicado. REF. U2500. 1ª Planta. ”

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El piso está ubicado en C/ Antonio Prieto 93 en un edificio de más de 50 años, de sólo 6 vecinos, a los cuales les toca pasar la ite en 1 año. Aparentemente el piso está reformado, según las fotos, aunque la reforma no parece de las mejores calidades.

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El piso tiene 42 m2 construídos, y no los 50 m2 que pone el anuncio, de los cuáles útiles deben ser menos de 40 m2

El metro está lejos del piso, Oporto está a 1 km y Usera está a más de 1 km de distancia

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La distancia a la que está del metro y su cercanía a Orcasitas lo devalúa mucho.

Hay que notar que pisos como ese debido a su ubicación, sin reformar son casi invendibles. Es usual verlos reformados para poder venderlos, muchos cuando van a verlos miran las reforma y no la zona, ubicación vecinos.

¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Su precio actual no debería pasar los 30.000 € para esos m2 y considerando que tenga una reforma bien hecha y con calidades medias, y que los vecinos no sean conflictivos.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos 30.000 euros es muy probable, está muy lejos del metro y muy cerca de Orcasitas, en la zona hay muchos pisos vacíos en venta.

Conclusiones: Si os interesa no sólo os quedéis con que está reformado, hay factores más importantes como la distancia del metro y los vecinos de la zona.

El anuncio: http://www.milanuncios.com/venta-de-pisos-en-madrid-madrid/zofio-usera-121029143.htm

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