Piso en la calle más melodiosa de Madrid 58.000 €

El anuncio pone: “piso de dos habitaciones junto al a c/ajofrin en san blas, situado en zona tranquila y en finca con solo 4 vecinos en total”

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El piso está ubicado en la calle más melodiosa de Madrid, en la Calle de la Música, en el barrio de San Blas, una zona que últimamente no está dando una avalancha de pisos en venta al mejor estilo de Villaverde, pisos puestos en venta por bancos y particulares.

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La zona alrededor de C/ Música es una zona más que fea, edificios bajos antiguos, muchos de ellos descuidados, sus mismas calles son todo menos bonitas. Sin exagerar, mucha gente que no conoce la zona prefiere evitar ese grupo de bloques por lo desolado y descuidado que se ve. Encontrarte un carro de compra del Carrefour atado a un árbol es algo común, son de chatarreros que los usan para buscar chatarra en la basura y por la calle.

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Los edificios más nuevos que se ven al fondo de la foto son de la Calle Ajofrin mencionada en el anuncio para indirectamente mejorar el prestigio de la zona del piso del anuncio

Los edificios más nuevos que se ven al fondo de la foto son de la Calle Ajofrin mencionada en el anuncio para indirectamente mejorar el prestigio de la zona del piso del anuncio

Lo que más hay en la zona es gitanos, y gente mayor. La zona tiene sólo bloques de 2 y 3 plantas, es una zona obrera. En el anuncio se menciona que está junto a la Calle Ajofrin porque esa es una calle con edificios más nuevos y en buen estado, sin embargo el que esté a una calle de esa zona no mejora las condiciones de la calle dónde está el piso en venta.

El precio es desorbitado, pedir 58.000 € por un piso en esa zona, un piso que le toca pasar la ite en poco tiempo y en una zona como esa es un exceso.

También habría que mencionar que hace 4 o 5 meses había otro piso de banco anunciado en 42.000 € y que de venderse se debe haber vendido por 30.000 € como mucho, con lo cual lo que quiero decir es que al ser de banco se lo deben querer quitar de encima como sea, pero estar tranquilos que no necesito hablar mucho de esta zona ya que con sólo ir a ver el piso os daréis cuenta de todo.

Un consejo que os daría es que si vais a ver el piso vayais media hora antes de la hora que hayais quedado con el agente inmobiliario así podréis echar un vistazo a los alrededores, seguramente que si lo hacéis no os vais a querer quedar a esperar al agente inmobiliario sino que vais a querer salir corriendo más rápido que inmediatamente.

Es muy normal que en zonas como esa los agentes inmobiliarios sean muy puntuales, tanto que llegan antes de la hora, así no te dan tiempo a notar cosas indeseables en la zona.

¿Se venderá ? Se venderá pero no a ese precio y pasarán varios meses antes que alguien lo compre.
¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera, la zona es fea, los edificios antiguos y dejados

¿Cuál sería un buen precio para este piso? En la actualidad 20.000 € es mucho, hace poco he hablado de otros pisos cerca y he mencionado que sus precios podrían ser alrededor de 30.000 € la diferencia está en los bloques y vecinos que hay cerca.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 20.000 € es muy probable.

Conclusiones: Si te gusta queda con el agente inmobiliario y llega media hora antes, echa un vistazo a la zona, es muy probable que a los 15 minutos intentes llamar al agente inmobiliario para decirle que no irás a ver el piso.

 

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