Piso en C/ Hojalatería – ¿Quien es el fotógrafo?

El anuncio pone: “piso reformado, de tres dormitorios, salón, cocina amueblada equipada con electrodomésticos, baño con ventana. calefacción eléctrica. junto al parque el paraíso, en zona tranquila, con comercios en las calles adyacentes.excelente comunicación de transporte público, metro simancas a 50m. certificación energética : e.”

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Esta vez más que el anuncio, piso o precio lo que llama la atención son las fotos del anuncio, principalmente la foto del exterior, la foto que supuestamente han hecho desde la ventana del piso en venta, que parece ser la última aunque no lo pone en el anuncio.

¿Por qué no poner en qué planta está? Pues no lo sé, pero esta vez me interesa comentar la calidad de la foto del exterior que han hecho pues no parece coincidir para nada con la realidad.

Esta es la foto del anuncio, el exterior se ve rodeado de jardin, áreas verdes en cada calle, todo un lugar residencial

Esta es la foto del anuncio, el exterior se ve rodeado de jardin, áreas verdes en cada calle, todo un lugar residencial

Pero tengo dudas de que en pocos meses el barrio haya cambiado tanto pues en la actualidad se ve descuidado, donde en las fotos del anuncio se ve jardín entre aceras sólo hay cemento.

Esta es la misma calle vista desde ¿otra perspectiva? ¿Ha cambiado tanto la calle?

Esta es la misma calle vista desde ¿otra perspectiva? ¿Ha cambiado tanto la calle?

Me sorprende mucho que el barrio haya cambiado tanto como para que cuando el agente inmobiliario hizo las fotos hayan aparecido jardines tan bien cuidados, y me sorprende mucho porque esas calles son casi calles fantasma con muchos pisos vacíos. Si vais a ver el piso os daréis cuenta de lo que digo, aparcamiento sobra porque a veces parece que más de la mitad de los pisos están deshabitados, otros tantos están habitados por vecinos gitanos y los que siguen por gente mayor, el barrio es un barrio obrero con conflictos pero que si se ve como en la foto del anuncio debe ser un barrio conflictivo de los más guapos de la ciudad.

El piso como piso en sí está muy alejado de su precio. En la zona han habido pisos en venta entre 30.000 € y 40.000 € y aún así la zona no es para esos precios debido  a que no es de las más guapas.

¿Lo compraría a ese precio? No, es que ni aunque el barrio se viera como en la foto del anuncio, porque hay muchos pisos vacíos y porque no es la parte más bonita del barrio sino todo lo contrario, es una zona muy desolada, con mucho aparcamiento vacío porque no muchos quieren vivir entre esos bloques de edificios antiguos y descuidados y con gente conflictiva. El parque paraíso está a un paso, y es el paraíso de yonquis día y noche.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Alrededor de 25.000 € incluyendo comisiones inmobiliarias y si está para entrar.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 25.000 € es muy probable.

Conclusiones: Hay zonas de Simncas más aceptables para vivir, pero no la zona que está entre las calles Aljofrin, Alberique, Ampsta y Pobladura del Valle, es la parte que más habría que evitar. Sorprendente el trabajo de la inmobiliaria, sólo con un ‘Verde que te quiero verde’ han conseguido maravillosas áreas verdes en las calles cercanas al piso. Por eso, aprovecho para dar la enhorabuena al fotógrafo de la inmobiliaria porque seguramente su puesto de trabajo se renovará por el gran trabajo que hace haciendo ver la zona mejor de lo que parece.

 

 

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