Piso en C/ Parodia Batán Madrid 57.000 €

 

 

El piso que comentaré está vez está ubicado en C/ Parodia 5, Madrid, en el barrio de Batán, cuenta con 60 m2 aunque en el anuncio la conocida inmobiliaria de icono verde le ha aumentado 7 m2 así tan panchos. En otro país subirle 7 m2 así de gratis a un piso sería considerado publicidad engañosa ¿aquí hasta cuándo?

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Pues el piso está ubicado a 600 metros de la estación de metro Batán, en una zona que no es de las más guapas ni de Batán ni de la ciudad. Está en una de las zonas con más grafitis de Madrid, que no es conocida por ser la más tranquila de la ciudad

La fachada del edificio y piso

La fachada del edificio y piso

Edificio de enfrente

Edificio de enfrente

El piso en venta está ubicado en primera línea grafitera, con increíbles vistas a los grafitis más cutres de la ciudad, imaginaos por las noches lo que debe ser un bajo con contacto directo con los grafiteros.

Lado del edificio del piso en venta

Lado del edificio del piso en venta

Calle atrás del edificio, paraíso de grafiteros

Calle atrás del edificio, paraíso de grafiteros

Por donde vayas lo que más veréis son grafitis. Pero muchos de sus grafiteros no sólo son grafiteros, también hay muchas bandas juveniles en la zona. Si vas de noche en metro tendrás que recorrer los 600 metros que te separan del piso y desearás hacerlos rápido si te cruzas con alguna banda juvenil de la zona. La inseguridad en la zona, principalmente en las noches, se percibe con recorrer sus calles.

El piso se vende con una de las comisiones inmobiliarias más altas, casi 4.000 € es un exceso que aún se permite en este país. Pero la excesiva comisión inmobiliaria pasa a segundo plano ya que es su ubicación lo que hace del piso mencionado poco interesante.

Todo son grafitis

Todo son grafitis

Parte de atrás del edificio

Parte de atrás del edificio

¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Entre 30.000 y 32.000 euros sería su precio actual debido a que es un bajo en una zona con muchos conflictos sociales, con presencia de bandas juveniles, inseguridad y sin contar que para la ite le queda poco más de 1 año.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? Menos de 30.000 euros es muy probable si la inseguridad se mantiene igual, si siguen haciendo de las suyas las bandas juveniles en la zona. Hay que considerar que hay muchos pisos vacíos, desahucios y pisos que aún no se venden en la zona.

Notar como hasta segundas plantas ponen rejas

Notar como hasta segundas plantas ponen rejas

Piso exterior con vistas a grafitis en primera línea durante las noches

Piso exterior con vistas a grafitis en primera línea durante las noches

Conclusiones: Si perteneces a una banda que no es precisamente de música o si te gusta el arte y la ‘pintura’ y aprecia el arte grafitero propio de bandas ‘juveniles’ esta zona puede ser para ti.

Cada vez se ven más pisos de alrededor de 50.000 € en la zona, así que no os deis prisa. Para los que decían que ya no bajarían más los pisos seguramente ver que cada vez bajan más y ni así se venden no debe gustarles mucho. Eso que aún no acaba el año, el próximo año veréis pisos en la misma zona ya rondando los 40.000 € porque hay muchos, repito, hay muchos pisos vacíos, muchos pisos en venta, muchos pisos. En pocos años en España nadie querrá una tercera o cuarta planta porque habrán tantos pisos en primera o segunda planta disponibles que nadie querrá plantas altas sin ascensor.

Este es el anuncio: http://www.idealista.com/inmueble/28526749/

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