Piso en C/ Arechavaleta Madrid 26.000 €

El piso está ubicado en C/ Arechavaleta 30 Madrid, en el barrio de Villaverde, a 400 metros de la estación de metro de Villaverde Bajo y próximo a la estación Puente de Alcocer, tiene 55 m2 y le toca la ite en poco más de un año.

El piso se vende en 26.300 € lo cual puede sonar a precio interesante, pero nada más lejos de la realidad.

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La zona de Puente de Alcocer y Villaverde Bajo es una de las zonas de Madrid más conflictivas. En la zona hay de todo, gente mayor, gitanos realojados, algunos inmigrantes, pero en su mayoría diría que alberga una gran población gitana fruto de realojos que han habido a lo largo de los últimos años.

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¿Por qué no se vende?  No se vende por estar en una zona conflictiva y porque no está en precio. En la zona conformada por Los ángeles, Los rosales, San Cristóbal, Villaverde, San Andrés ya se han vendido pisos entre 12.000 € y 15.000 € con lo cual el precio del piso comentado es muy caro para esa zona. Aunque no pone fotos, el piso en sí puede estar en buen estado, pero en barrios como Villaverde el único modo de vender los pisos es reformándolos porque nadie quiere vivir en el barrio, está lleno de gitanos, magrebíes y pisos ocupados ilegalmente. En muchos casos los gitanos los okupan, se los venden a marroquíes o gitanos rumanos por 500 euros, luego vienen los problemas en la comunidad, no pagan los gastos de comunidad, etc

El barrio ha sido cliente habitual del programa Callejeros varias veces, así que si algo os parece exagerado sólo tenéis que recurrir a la hemeroteca y buscar información.

Piden mucho por un piso en un barrio conflictivo en el que hay mucha oferta de pisos que no consiguen venderse.

¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Si está reformado no debería venderse en más de 18.000 euros en la actualidad y aún así es mucho por lo dicho vecinos y barrio.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años?  En unos años no pagarán ni 10000 € y conforme pasen los años valdrán cada vez menos.

Conclusiones: Si te interesa por el precio hay mejores barrios donde si sabes negociar puedes conseguir un piso parecido a un precio similar al anunciado.

Este es el anuncio: http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/arrechavaleta-30-133600534

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