Mediados de 2015 y no suben, siguen bajando 59.000 € Hortaleza

Después de unos meses ausente por estar más dedicado a otras cosas CuantoValeMiPiso ha vuelto para seguir analizando pisos ‘chollo’ para que no os sigan engañando. El 2015 lleva siendo otro año de bajadas, los precios no suben, siguen bajando, aumentan los pisos vacíos y no ha cambiado nada como os quieren y querrán hacer creer

Veamos otro ejemplo: “Vivienda de 55 metros cuadrados en la zona de Hortaleza entre pinar del rey y lopez de hoyos, compuesta por salon-comedor, tres dormitorios,cocina y baño. Para reformar. Muchas posiblidades. Mejor ver.”

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¿Qué hay que saber de este piso? En primer lugar que al edificio le toca la ITE este año. ¿Estarán ya en ello? Si os interesa pedir pruebas a la inmobiliaria que lo vende, eso para comenzar.

Si lo compras para invertir decirte que no es la zona de Hortaleza con más demanda, sino todo lo contrario. Tiene muy lejos el metro Pinar del Rey.

¿Lo compraría a ese precio? No. En primer lugar porque las bajadas de Hortaleza seguirán este año y los siguientes, y prueba de eso es que llevan apareciendo ya varios pisos en la cota psicológica de los 59.000 € hablando del precio anunciado. No será raro dentro de poco ver pisos alrededor de 50.000 € o menos. En segundo lugar es un bajo y los bajos tienen menos demanda de alquiler que un primero o un segundo. Los bajos suelen tener problemas de plagas como cucarachas por citar una por su cercanía a la calle. Los bajos suelen ser tener menos horas de luz en invierno lo que aumenta el gasto de energía. Las plantas bajas suelen ser más húmedas que las plantas altas.

Dicho todo lo anterior, os pregunto ¿Por qué no pagar lo mismo por un segundo por ejemplo?

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Menos de 45.000 € si no quieres ver tu inversión disminuir mucho cuando veas que dentro de 2 años pisos similares al tuyo en la misma zona siguen bajando.

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años? En la zona los pisos siguen ajustando sus precios y no será raro en ver plantas bajas en menos de 45.000 €

Este es el anuncio: http://www.idealista.com/inmueble/30399427/

Hace poco he hablado de otros pisos en la zona de precios ‘publicados’ similares, si queréis echar un vistazo a otro piso ubicado exactamente en la misma zona hacerlo pinchando aquí

 

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2 comentarios

  1. HOOOLAAA VIENVENIDOS NUEVAMENTE, GRACIAS POR TRAERNOS TA BUENA INFORMACION, UN GRAN SALUDO…

  2. Gracias por volver a la carga con tus siempre interesantes análisis!! 😀

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