Dos meses en venta y nadie se interesa – En Pueblo Nuevo 29.000 € Madrid

Hace 3 meses bajaron el precio de esta especie de Piso-Trastero en venta. Qué alguien me explique como es eso de un piso en venta como trastero o si es un trastero en venta como piso, porque no entiendo.

Anuncio de hace 2 meses, cuando bajaron un 25 % el precio

Anuncio de hace 2 meses, cuando bajaron un 25 % el precio

Bueno, lleva ya 3 meses anunciado desde su última bajada de precio, que fue de un 25% y no hay quien compre.

Anuncio actual donde no se aprecia cuánto ha bajado a ver si llegan nuevos interesados

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Tiene 21 m2 y no 25 m2 como pone el anuncio. Se anuncia como piso y está registrado como almacén, por lo tanto no tiene permitido el uso de vivienda.

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La inmobiliaria que lo anuncia dice que el ‘piso’ se puede utilizar como trastero, oficina, almacén. Pero la verdad es que no es que se pueda, es que se tiene que utilizar como almacén porque no está registrado como vivienda y no tiene certificado de habitabilidad.

Está ubicado en C/ Ezequiel Solana 3 en un edificio al que le toca la ITE el próximo año.

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¿Se venderá? Va a costa mucho no, muchísimo venderlo. Es un trastero y no un piso aunque quiera anunciarlo como tal, no es un semisótano como lo anuncian sino un sótano. Aunque haya bajado un 25% el precio y se intente vender en 29.000 € un trastero de 21 m2 sigue siendo exageradamente caro pues por bastante menos de los 1400 € el m2 que es lo que pretenden sacar se puede conseguir un piso de verdad.

¿Lo compraría a ese precio? No, de ninguna manera.

¿Cuál sería un buen precio para este piso? Así tal cual no debería venderse en más de 20.000 euros si está para entrar, y aún así es mucho pues está a 600 metros del metro, en una zona que no es la mejor, y porque saldrán muchos pisos a la venta en los próximos años que tiraran los precios en la zona .

¿Cuánto crees que valdrá en un par de años?  Dentro de poco tiempo pasará lo que está pasando en Villaverde que abundan los pisos 20 mil y 30 mil euristas reformados que nadie compra. Comprar un trastero en 20.000 € ya es caro, si piensas hacerlo vivienda mejor espera y verás como encuentras un piso de verdad por poco más y te evitas problemas de cambios de uso.

Conclusiones: A ese precio no se venderá. Puedes encontrar pisos, de verdad pisos y no almacenes, mejor ubicados, más cerca del metro por menos del precio al que intentan venderlo. Me gustaría saber ¿dónde están subiendo los precios? Pues hasta ahora no encuentro subidas, sólo bajadas y muchos inmuebles expuestos muchos meses en el escaparate sin que nadie se interese.

http://www.idealista.com/inmueble/30478589/

 

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