Saber esperar … Cuando crees que un piso está en precio aparece otro más barato

Los precios siguen a la baja, lo mejor es seguirlos por barrios, por calles, por zonas para ver cuánto están bajando en 2015

Hace unos días os comentaba en esta Entrada un piso en Calle Gomez Arteche, Madrid, en Carabanchel Alto, anunciado en 58.000 € en necesidad de una reforma completa. Es un piso en venta desde hace al menos más de un año, hasta donde tengo constancia.

Pues quien ha sabido esperar podrá ahora ver otro piso en la misma calle anunciado en 46.000 € y en mejor estado de conservación.

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Está en un barrio multicultural donde hay gente mayor, gitanos, inmigrantes africanos, y de todo tipo de gente. Pero aquí lo que hay que rescatar es como los precios de los inmuebles siguen una tendencia bajista que continuará varios años y de la cual sólo se beneficiarán quienes tengan paciencia y sepan esperar.

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Hace pocos días os mostraba también un caso similar en otro barrio de Madrid, tres pisos compitiendo por venderse uno antes que el otro, los tres debajo de los 40.000 € marcando la tendencia bajista. Cada vez habrán mejores oportunidades. Lo que hoy crees que es una oportunidad te parecerá un timo en unos meses, y lo que te parezca una oportunidad dentro de unos meses te parecerá un timo dentro de un año, porque hay tantos pisos que aún no se ponen a la venta que mientras más tarden más tendrán que competir con otros por venderse y tendrán que bajar sus precios. Estamos aún a las puertas de un ‘Todo a 100’ inmobiliario, lo mejor está por llegar y quien sepa esperar será quien gane. Se avecina un cambio de gobierno, la tasa de desempleo sigue siguendo casi un cuarto de la población, los españoles siguen emigrando, hay una baja tasa de natalidad, España es un país envejecido, con todos esos ingredientes sólo se puede esperar que ante tanta oferta de pisos y un panorama sombrío los precios sigan bajando.

Pero se acerca fin de año así que prepararos para recibir ‘estadísticas’ y opiniones de ‘expertos’ diciendo que ya se ha ‘tocado fondo’, que ya están ‘subiendo’. Que no os timen. Hace salió Fomento a mostrar sus ‘estadísticas’ diciendo que los precios están subiendo. Luego Notariado mostró otras donde se ve claramente que los precios siguen bajando. Cómo se nota que hay elecciones y como sea se quiere vender que estamos en el ‘país de las maravillas’ para poder gobernar de nuevo. Que no os timen, los precios siguen bajando y seguirán bajando varios años. Muchos de esos que hoy se dicen expertos y que se presentan como ‘profesores’ de universidad y os cuentan milongas hace 10 años negaban la burbuja inmobiliaria. Es que en este país de ‘expertos’ vamos sobrados…

 

 

 

 

 

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2 comentarios

  1. […] sólo unas semanas os contaba de un piso en venta en C/ Gomez de Arteche 12 4º Derecha, anunciado en 46.000 € en el barrio de Carabanchel […]

  2. […] algunos meses en venta. Comenté por primera vez este piso ubicado en C/ Goméz Arteche 12 hace dos meses y medio cuando ya tenía algunos meses en venta. Se anunciaba en 46.000 € y nadie se interesaba porque […]

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